高齢者施設建設のメリット

条件の悪い土地でも活かせる

土地活用として挙げられるものはアパートやマンション経営ですが、こういった賃貸経営は駅や商業施設の近くの立地でないと需要があまりありません。 高齢者施設は利便性の高さよりは、広い土地や閑静な環境が求められるので、他の土地活用に向かない土地でも生かすことができます。

節税効果がある

こちらは多くの土地活用に当てはまることになりますが、持っている土地に建物を建築し、経営することで固定資産税や相続税を節税できます。 土地の面積が広くなるほど節税効果が大きくなるので、広い土地が必要な高齢者施設ではより効果を受けられます。

高齢者施設完成までのプロセス

1土地活用のご相談

地主様が所有している土地で、高齢者施設による土地活用が可能かどうかまた、どのような種類の高齢者施設が向いているか等、あらゆるご相談にお答えします。

2土地診断

当社にて所有している土地の広さや道路・給排水の状況、土地の現況や周辺環境を詳細に調査、高齢者施設に適しているかどうかを判断します。

3設計プラン

土地診断で判断した敷地の状況や事業者の意向などを考慮し高齢者施設の設備や間取りプランをご提案します。

4建築から引渡し

オーナー様の意向や建築基準法の規定等を踏まえ施設が完成。建物完成後検査が完了したら引渡し、高齢施設事業者によって運営が始まります。